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日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動 産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。
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城ヶ島遊ヶ崎リゾート

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート
芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。  全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念 碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。

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株式会社月極倶楽

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当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜など の首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要 !駐車場付の物件もございます。

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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するど のようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。

CFネッツ執筆書籍

経営感覚を磨けば成功する
行列が出来 るマンション経営
西田 芳明 (著)
(しののめ出版)
不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! 「やっぱり不動産投資が一番!」
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
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まつわる100の話 「不動産投資にまつわる100の話」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
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アパートの大家さんになった12人のフツーの人々 「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く不動産投資 「プロが教えるアッと驚く不動産投資」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
賃貸トラブル110番 「賃貸トラブル110番」
著者:倉橋隆行
(にじゅういち出版社)
材戦略・最新経営術、コンサルティングの効果と手法などについて解説!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営 「中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
はじめて明かすプロパティ・マネジメント。満室稼動への道
アパート・マンション経営企画運営マニュアル 「アパート・マンション経営企画運営マ ニュアル」
著者:藤澤雅義
(住宅新報社)
マンション投資の完全マニュアル
マンション投資術 「マンショ ン投資 書籍
200万円からはじめる マンション投資術」

著者:藤澤雅義
(主婦の友社)

ベターマーク制度

シルバーベターマーク
社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。



スタッフ紹介

大阪南コンサルティングデスク 西田 芳明

西田 芳明

大阪南コンサルティングデスク 西田 泰久

西田 泰久

大阪南コンサルティングデスク 吉井 一久

吉井 一久

大阪南コンサルティングデスク 西村 佳哲

西村 佳哲

大阪南コンサルティングデスク 久保 旬也

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進和建設工業株式会社
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株式会社資産パートナープランナーズ

大阪南コンサルティングデスク

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大阪府堺市百舌鳥梅町1丁30番地1 〒591-8032
TEL 072-256-6210  FAX 072-252-1079


CFネッツグループ主催セミナーのご案内

point2.gif東京開催
  講師:不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM・ 猪俣淳CPM・木内哲也CPM

不動産投資理論を活用したコンサル業務を修得するための「不動産コンサルタント養成講座」

不動産セミナー

日付: 2012年5月16日(水)~17日(木) 開催:東京

nakamoto_s.jpg内容: アセットマネジメントの業務をCFネッツコンサルタントとともに実際に体験します。一日目は午前中、収益物件の仕入れにおけるノウハウを講義し、その後、収益物件の下見へ出発。実戦さながらの講義を現場にて行います。二日目は、グループごとに仕入れ物件のプレゼンを行います。物件仕訳手法とバリューアップ後の収益力を見定め、根拠に基づいた提案力を身につけます。後半は、倉橋のトップ営業マン研修。トップ営業マンとしての心構えを養います。

point2.gif大阪支社開催
  不動産コンサルタント 曽我部 伸

「90分で不動産投資の基礎教えます」 不動産投資を始める上でのポイントを90分で説明いたします!

不動産セミナー

日付: 2012年5月17日(木) 開催:大阪支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: 不動産投資を始める上でのポイントを90分で説明いたします。私たちと同じ不動産業界で長年仕事をしている業界の者でも、本当に理論に基づいて不動産投資をしている人は、ほんの一握りかも知れません。不動産は高額ですから、リカバリーが出来ないほどの致命的な「痛い目」ですと文字通り 「目も当てられない」状況に陥ってしまいます。それを物語るように、弊社の個別相談には、 そんな「ちょっと、やっちゃいました」という状況で相談に来られる方が後を絶ちません。そうならない為にも、これから不動産投資を考えている方は、まずこのセミナーを最初に受講してください。きっと安全な不動産投資の始め方をご理解いただけると思います。

point2.gif東京支社開催
  不動産コンサルタント 久保田 誠

「木造アパートVS都心ワンルーム~初心者向け~」 CFネッツの最前線で動き回る一棟担当者からのリアルタイムな実情!

不動産セミナー

日付: 2012年5月18日(金) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: 木造アパートか?都心のワンルームか?組み合わせとして、両方所有できればそれに越したことはないですが、取っ掛かりとして、どちらを選べば良いのか?何をするにも最初が肝心です。もちろん個々のスタンスや好み、将来必要なキャッシュフローの額等いろいろと要素はありますが、それらを踏まえ、どちらが良いのか?を検討していくセミナーです。また、CFネッツの投資の考え方、投資指標での効率と安全性について、更には銀行の選び方・最新情報・裏話をお伝えいたします。基本的には初心者向けの内容になっておりますので、これから投資を始めようとお考えの方、少しでも不動産投資にご興味のある方は、是非参加して見てください。

point2.gif横浜本部で無料開催!
  不動産コンサルタント 玉木 透

買う前に知っ得!「初めての住宅購入7つのステップ!」

不動産セミナー

日付: 2012年5月19日(土) 開催:横浜

mini_seminar.png内容: 本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナンシャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成するワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイントを実例を交えてお伝えいたします。

point2.gif新潟開催
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード 「お金に困らない人生設計」著者が語る ”不動産、買う前に聞く話”

不動産セミナー

日付: 2012年5月19日(土) 開催:新潟

nakamoto_s2.jpg内容: 「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

point2.gif感性か?理論か?車内バトル開始!? 倉橋vs猪俣!
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM
  不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM 他

収益物件バス見学会 「フィールドワークセミナーin東京」 プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします!

不動産セミナー

日付: 2012年5月20日(日) 開催:東京

inomata03s.jpg内容: フィールドワークセミナーの特色は、もちろん「実際に物件を見てどうか?」を知ることが出来るところ。コメントさせていただくのは、CFネッツグループ代表倉橋とゼネラルマネージャー猪俣。"感性"の倉橋と"理論"の猪俣の評価の分かれるポイントを、実際に物件を見た上でお聞きいただくことが出来ます。もちろん、ご紹介させていただくのは、実際に市場に出ている物件ですので、買付を入れていただくことも可能ですし、購入予定はないけれど勉強のためにご参加いただくことも大歓迎です。また、周辺環境も、実際に行ってみるので肌で感じた評価をすることができます。

point2.gif東京支社開催
  トータルライフプランナー 田口 敦

「不動産投資家向け貯蓄性保険の賢い選び方」 不動産投資を補完する保険の入り方とは?

不動産セミナー

日付: 2012年5月20日(日) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: 一社専属の保険営業マンは、いま乗り合い代理店に移られました。
それは、保険の選び方について公平な立場から提案をするため。その公平な立場から、不動産投資を補完する貯蓄性保険の選び方についてお伝えするセミナーを開催します。現在、震災のリスクが高まっていることが報道で伝えられています。「建物の再建」を全額カバーできない地震保険を補完するために、緊急予備資金として貯蓄性保険を掛けられるというのも、地震への備えのひとつの方法です。では、どういった保険が最適なのか?セミナーで詳しくお伝えします!!

point2.gif東京支社開催
  不動産コンサルタント 剣持 暁

「ワンルーム入門講座~物件選びのポイント解説~」 ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります!

不動産セミナー

日付: 2012年5月24日(木) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

point2.gif聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう!
  講師: 不動産コンサルタント 中元 崇CPM

「成功するためのアパート投資戦術」 ~将来不安を解消する稼げる資産のつくり方~

不動産セミナー

日付: 2012年5月26日(土) 開催:名古屋

mini_seminar.png内容: 本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、主に1棟アパートを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組みとあわせて解説させて頂きます。また、「やりたい」と「できる」は違います。資金調達の仕組みを把握して頂きながら、1棟アパートを活用して資産を築かれた方の投資事例を紐解いて解説させて頂きます。ですので、自分自身がどのようなストーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル事例にして頂けるのではないでしょうか。

point2.gif成功事例で見る、分かり易い”不動産投資”のしくみ!「仕入れの鬼」野崎恭一CPMが教える! 初心者向けセミナー
  講師: 不動産コンサルタント 野崎 恭一CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」 総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった9つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

不動産セミナー

日付: 2012年5月26日(土) 開催:横浜本部セミナールーム

mini_seminar.png内容: 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のCPM(米国公認不動産経営管理士)を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

point2.gif東京支社開催
  コメンテーター:山内真也CPM・橋本和聡CPM
  参加コンサルタント:剣持暁・吉田礼子

「ワンルームミニ購入会」 ワンルーム投資から不動産投資を始めませんか? 人気のワンルーム購入会を開催!

不動産セミナー

日付: 2012年5月26日(土) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐに購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、お客様もだんだん雰囲気に馴染んで、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができるかもしれません。

point2.gif大阪支社開催
  株式会社進和不動産 代表取締役 西田泰久CPM

「大家さん、あなたのアパート大丈夫!?」 実際の事例に見るファイナンス対策、そして将来的なビジョンについて解説

不動産セミナー

日付: 2012年5月26日(土) 開催:大阪支社セミナールーム

mini_seminar.png内容: これからアパートを建てて、経営をしようとお考えの方、今運営しているアパートでいろいろとお悩みの方、今は順調なアパート経営だけど将来はどうしようとお考えのい方・・・に是非、聞いていただきたいセミナーです。土地活用として、アパート経営をしたほうがいい場合と、その場所ではしないほうがいい場合と色々な気付きがあるセミナーです。今回、このセミナーでは不動産投資としてのアパート運営の意識の持ち方から、実際の事例にみるファイナンス対策、そして将来的なビジョンを持って帰っていただきます。いろんな形でのでアパート運営のポイントをご確認してください。

point2.gifCFネッツ相続対策のスペシャリスト・小林の新セミナー
  講師: 不動産コンサルタント 小林 雅裕CPM

「不動産投資とライフプラン」 ~不動産投資、手を出す前に聞いとくお話~

不動産セミナー

日付: 2012年5月27日(日) 開催:横浜本部セミナールーム

mini_seminar.png内容: 例えば「収入アップ」を目的とした場合、いつまでに、いくら収入を得たいのか、を明確に設定しなければなりません。
「なるべくたくさん!」では、いつまでもリスクを取り続けることになってしまうのです。簡単でもよいので、ライフプランを立てることが不可欠になります。確かに、将来の収支を完全に見通すことなどはできませんが、一度ライフプランを立てておけばそれは将来のお金の使い方のガイドラインになるのです。ガイドラインよりも収支が良ければ、旅行に行ってみるなど人生をより楽しんでみればよいし、悪ければ、ちょっと生活費を抑えてガイドラインに近づける、といった調整をすることができるのです。このセミナーでは、簡易ライフプランの立て方と、それが不動産投資の目的にどのような影響を与えるのかをご説明させていただきます。

point2.gif東京支社開催
  不動産コンサルタント 山田 哲也

「山田哲也の裏物検討会」~こうやって水面下情報は取引される~

不動産セミナー

日付: 2012年5月27日(日) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png 内容: 本検討会は、水面下情報の取得を得意とする山田哲也CPMが、皆様と一緒になって入りたてホヤホヤの「表に出回っていない裏の情報」の段階から物件を検討させて頂く場となっております。そのような情報ですので、ひょっとすると箸にも棒にもかからない物件ばかりの可能性もありますが、その反面、当たれば真っ先に優良情報が取得できる可能性もあります。また、検討会の過程で、どのような資料で情報は飛び込んでくるのか、どのような箇所に気をつけなければならないのか、そのあたりも学んで頂けるのではないでしょうか。物件情報の秘匿性ゆえ、参加人数に制限を設けさせて頂いておりますが、この機会に是非ご参加ください。お待ちしております。

point2.gifエコリスト宣言。 私たちは三浦市を応援します!
  三浦市長 吉田 英男
  神奈川県議会議員 木村 けんぞう
  シー・エフ・ネッツグループ代表 倉橋 隆行 他

「三浦を楽しもうキャンペーン!」 ~聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新しい魅力に触れてください~

不動産セミナー

日付: 2012年6月2日(土) 開催:三崎フィッシャリーナ・ウォーフ「うらり」

mini_seminar.png 内容: 都心に近くて楽しい三浦市。知っているようで知られていない、魅力がたくさん。そんな魅力を、市内・市外の皆様に向けて、広く知って頂く公開セミナーイベントを開催します!「エコリスト宣言。三浦市!」三浦市長、神奈川県議会議員、そして地域活性化を図る人たちが一同に意見と魅力を発信します!6月2日は、聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新たな魅力に触れてください。当日は賞品が当たるスタンプラリーも開催されます!皆様のお越しをお待ちしております。
当日はイベントを楽しむバスツアーもあります。

point2.gif大阪支社開催
  セミナー講師:曽我部伸
  コメンテーター:木内哲也CPM・曽我部伸
  参加コンサルタント:吉田礼子

「不動産投資物件の見方!90分で教えますセミナー+不動産投資物件購入会at大阪支社」 最新の物件情報をコンサルタントが解説、気に入った物件があればその場で購入申込

不動産セミナー

日付: 2012年6月2日(土) 開催:大阪支社セミナールーム

niigata_s.jpg内容: 本購入会は、1部90分で不動産投資の基礎と物件資料の見方などを大阪支社のアセットマネージメント事業部、曽我部が詳しく説明いたします。2部はその週に出たばかりの旬な物件をCFネッツ東京支社、区分所有物件仕入れ担当の吉田よりプレゼンさせていただきます。コメンテーターは東京支社チーフマネージャーの木内CPMと大阪と東京の両エリアを行き来する大阪支社のアセットマネージメント事業部 曽我部がつとめさせて頂きます。その週に出たCFネッツのオススメする東京・横浜の収益物件に、コンサルタントの説明を聞いたうえで、その場で買付けを入れることもできますので 「なかなか物件が買えないな」と 思っておられる方には、とくにご参加いただきたい企画です。

point2.gif不動産投資・資産形成の相談会を開催
  不動産コンサルタント木内 哲也CPM
  不動産コンサルタント曽我部 伸

「個別相談」 先着順限定募集

不動産セミナー

日付: 2012年6月3日(日) 開催:大阪支社

city/jpg内容: ワンルームをまず1戸購入し、2戸、3戸と買い足していくスキームが合う方、またはRC構造の一棟マンションを購入する手法が合う方、木造のアパートからはじめる手法の方など。CFネッツでは、お客さまひとりひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投資分析を行った収益物件をご紹介 させていただいております。「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいのかわかない。」といったお客さまはまずCFネッツコンサルタントにご相談ください。また、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。

point2.gifお待たせしました!昨年満席の人気企画、今年は東京で開催します!
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM
  不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM

「優秀企業視察ツアー2012in東京」 独自の戦略と企画、商品力を持つダントツ企業の仕事に実際触れる!

不動産セミナー

日付: 2012年6月5日(火) 開催:東京

nakamoto_s.jpg内容: お待たせしました!シー・エフ・ネッツの人気企画「優秀企業視察ツアー2012」の開催が決定しました。全国各地の厳選企業に足を運び倉橋・猪俣とともに「見て・触れて・聴く」この企画。今年の舞台は<東京>です。「優秀企業視察ツアー」は、厳しい経済環境下においても独自の発想と努力で勝ち続けているダントツ企業の「シゴト」を学び、参加される皆様の事業や賃貸経営に役立てていただくことを目的としています。今回は外断熱建材・工法の「イフスジャパン」と斬新な建築デザインで注目を集める「ビーフンデザイン」です。

point2.gif倉橋の人気セミナーが5年ぶりに復活。さらにパワーアップして開催します
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM

「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識 初心者向けセミナー!

不動産セミナー

日付: 2012年6月9日(土) 開催:横浜

kurahashi05.jpg内容: 当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。

point2.gif東京開催
  不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM・小山裕美CPM

不動産投資理論を活用したコンサル業務を修得するために「不動産コンサルタント養成講座」

不動産セミナー

日付: 2012年6月13日(水)~14日(木) 開催:東京

mini_seminar.png内容: 不況知らずの客付け業務の極意を学び、空室対策業務の全体像を掴みます。また、実際の空室物件を視察し、徹底した物件メンテナンス手法で退居率を減少させる手法や、物件の魅力を最大限アピールするための広告力など広範囲にわたる空室対策のノウハウを養います。

point2.gif東京支社開催
  不動産コンサルタント 平山 智浩

「東京都心の不動産投資実例集 in 銀座」 ~都心不動産の仕入れ方~

不動産セミナー

日付: 2012年6月15日(金) 開催:東京支社セミナールーム

card_s.jpg内容: ワンルームからアパート、住宅、そして土地までいろんな物件を仕入れる東京支社アセットマネジメント事業部の仕入担当平山智浩が、これまで扱ってきた信頼と実績のロマン輝くエリアの東京都心部や得意の東京城北エリアについてお話いたします。もともと収益不動産の買取再販会社で仕入れ担当をしていた平山が都心部の物件をどのように仕入をして販売してきたか?実際の投資実例をもとにお話いたします。これから不動産投資にチャレンジしてみようと思っているけれど・・・なんて人にオススメです!!

point2.gif不動産投資に必要な全ての知識を2日間で修得可能!
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM

「短期集中!2Days不動産投資実践合宿セミナー in 遊ヶ崎リゾート」初夏の城ヶ島で時間を気にせず倉橋のノウハウを修得し、盛り上がりましょう!

不動産セミナー

日付: 2012年6月16日(土)~17(日) 開催:城ヶ島遊ヶ崎リゾート

mini_seminar.png内容: 初級から上級、そして金融電卓を使った不動産投資実践講座までを、一気にこの2日間で学んで頂きます。幅広く、深い不動産スキルを簡潔に解りやすく、当社代表の倉橋隆行自ら2日間にわたり徹底的に解説致します。ヒューレット・パッカード社製"10bⅡ"を習熟して頂き、不動産投資分析の方法や物件の選定方法、運用面での問題点、代替プランの導き方なども伝授!少人数制で、非常に学びやすい環境を整えました。

point2.gif東京支社開催
  不動産コンサルタント 山田 哲也CPM

「山田哲也の裏物検討会!」~こうやって水面下情報は取引される~

不動産セミナー

日付: 2012年6月17日(日) 開催:東京支社セミナールーム

kurahashi05.jpg内容: 本検討会は、水面下情報の取得を得意とする山田哲也CPMが、皆様と一緒になって入りたてホヤホヤの「表に出回っていない裏の情報」の段階から物件を検討させて頂く場となっております。そのような情報ですので、ひょっとすると箸にも棒にもかからない物件ばかりの可能性もありますが、その反面、当たれば真っ先に優良情報が取得できる可能性もあります。また、検討会の過程で、どのような資料で情報は飛び込んでくるのか、どのような箇所に気をつけなければならないのか、そのあたりも学んで頂けるのではないでしょうか。物件情報の秘匿性ゆえ、参加人数に制限を設けさせて頂いておりますが、この機会に是非ご参加ください。お待ちしております。

point2.gif大阪支社開催
  不動産コンサルタント 曽我部 伸

「90分で不動産投資の基礎教えます」 不動産投資を始める上でのポイントを90分で説明いたします!

不動産セミナー

日付: 2012年6月18日(月) 開催:大阪支社セミナールーム

inomata07s.jpg内容: 不動産投資を始める上でのポイントを90分で説明いたします。私たちと同じ不動産業界で長年仕事をしている業界の者でも、本当に理論に基づいて不動産投資をしている人は、ほんの一握りかも知れません。不動産は高額ですから、リカバリーが出来ないほどの致命的な「痛い目」ですと文字通り 「目も当てられない」状況に陥ってしまいます。それを物語るように、弊社の個別相談には、 そんな「ちょっと、やっちゃいました」という状況で相談に来られる方が後を絶ちません。そうならない為にも、これから不動産投資を考えている方は、まずこのセミナーを最初に受講してください。きっと安全な不動産投資の始め方をご理解いただけると思います。

point2.gif大阪勉強会
  株式会社進和不動産 代表取締役 西田泰久CPM

「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント!」

不動産セミナー

日付: 2012年6月23日(土) 開催:大阪支社セミナールーム

city_s2.jpg内容: いざという時に慌てないためには、前もっての心構えと準備が必要です。その相続対策の考え方から相続対策の事例についてまでをいろんな不安や現状を確認しながら様々な角度で解説いたします。今回、このセミナーでは相続対策に対する意識の持ち方から、実際の事例にみる相続の対策、そして今後改正が先延ばしされた相続税についても解説いたします。いろんな形でので相続対策のポイントをご確認してください。

point2.gif東京支社開催
  コメンテーター:木内哲也CPM・三橋秀行
  参加コンサルタント:剣持暁・吉田礼子

「ワンルームミニ購入会」 ワンルーム投資から不動産投資を始めませんか? 人気のワンルーム購入会を開催!

不動産セミナー

日付: 2012年6月23日(土) 開催:東京支社セミナールーム

fujiwara_s.jpg内容: ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐに購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、お客様もだんだん雰囲気に馴染んで、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができるかもしれません。

point2.gif「不動産投資プロの流儀」著者が語る!不動産投資の基礎!
  不動産コンサルタント 山内 真也CPM

「これから始める人のアパート投資セミナー」 一棟アパート投資をする前にぜひ知っておいて欲しい!

不動産セミナー

日付: 2012年6月24日(日) 開催:東京

mini_seminar.png内容: このセミナーは、これから一棟アパート投資を始めようと考えている方にとって、道を踏み外さない為に知っておくアパート投資の基礎を学んでいただけます。アパート投資にはどのようなリスクが潜んでいるのか。また個人の大家さんがその投資リスクの深みにはまってしまう重大な理由とは何か。一棟アパート投資をする前にぜひ知っておいて欲しい、これから始める人のアパート投資セミナーです。

point2.gif横浜本部で無料開催!
  不動産コンサルタント 玉木 透

買う前に知っ得!「はじめての住宅購入7つのステップ!」

不動産セミナー

日付: 2012年6月24日(日) 開催:横浜

airplane.jpg内容: 本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナンシャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成するワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイントを実例を交えてお伝えいたします。 。

point2.gif今年もやります、年に一度の大祭典!不動産投資の全てと最新情報を余すところなく公開!
  不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM
  不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM 他

第8回 「CFネッツフェア2012」 in 大阪!

不動産セミナー

日付: 2012年7月7日(土) 開催:大阪

city.jpg内容: 第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱く語ります。

不動産投資エージェントの使い方

CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント

基礎知識を得る

不動産投資
まずは出版物やセミナーで不動産投資の基礎知識を身に付けて頂きます。 下記をご参考に、投資プランに基づく計画をお立て下さい。CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。不動産投資の目的とは「家族や自分の人生を豊 かにするために行うもの」であるということです。

講師のご紹介
倉橋隆行……執筆した本(アマゾン) 猪俣淳……執筆した本(アマゾン)

個別相談

プロのコンサルタントと、予算や将来設計などに基づく実現可能なプランを検討。 お客さまのニーズにあわせた投資プランをご 提案いたします。CFネッツでは、あらゆるネットワークから投資対象の物件情報を仕入れ、目論見書による投資指標を提供致しております。

投資分析に見合った物件を紹介

CFネッツのコンサルタントが、膨大な売り物件のなかから優良な不動産を選定します。 さらに、CPM®流の市場分析と投資分析によって、不動産投資を成功に導きます。

CPM®とは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置く IREMがその認定をおこなっている。日本では、IREM japanがその窓口業務を おこなっています。

融資条件を整える

当社のコンサルタントが金融機関との融資交渉を行い、より良い条件のファイナンスをします。

※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルファーは仲介手数料に含まれます。 つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です。

購入後のプロパティマネジメント

不動産投資は、購入して終わりではありません。 適切な運用・管理をおこなうことによって物件の価値を高めることができます 。 また、売却、買い替え、建て替え、改修といった投資判断もその度必要です。 購入後も、CFネッツが継続して適切なアドバイスを行います。

 

不動産投資のケース・スタディ

所在/横浜市港南区港南2丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩12分
土地/536.86?u
建物/323.88?u
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:300万円
Loan Balance:6,600万円
Gross Potential Income:900万円
Effective Gross Income:900万円
Opex:60万円
Net Operating Income:840万円
Annual Debt Service:543万円
Cash Flow:297万円
Free&Clear Return:12.17%
Cash on Cash Return:99.00%
Debt Coverage Ratio:1.55
Break Even %:67%
Pay Back:1.01年
K(Lorn constant)%:8.23%
レバレッジ゙判定:+

用語の解説とコメントはコチラ


所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線
「港南中央」駅徒歩8分
土地/264?u
建物/200?u
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:180万円
Loan Balance:5,750万円
Gross Potential Income:708万円
Effective Gross Income:708万円
Opex:1,247,152円
Net Operating Income:5,832,848円
Annual Debt Service:3,474,276円
Cash Flow:2,358,572円
Free&Clear Return:9.84%
Cash on Cash Return:131.03%
Debt Coverage Ratio:1.68
Break Even %:66.69%
Pay Back:0.76年
K(Lorn constant)%:6.04%
レバレッジ゙判定:+

用語の解説とコメントはコチラ

 

Q&A/不動産Q&A

不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社HP「不動産Q&A」では、常時不動産に関するご質問にお応え 致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

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CFネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。

 

不動産投資

不動産投資

CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるという ことです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。
豊かな未来のフィナンシャル.インテリジェンスCFネッツがお手伝いいたします!

不動産セミナー

不動産セミナー

CFネッツでは、不動産投資・不動産の有効活用に興味のある方たちを対象に、不動産セミナーなどを企画し開催しております。投資はちょっと怖い?失 敗したら大変なことにならない?そんな不安を抱えた方も、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい。講師の不動産コンサルタント倉橋隆行や、不動産投資に成功 して「もっと投資をしてみたい」という先輩達が暖かくあなたを迎えてくれます。あなたも不動産投資で「プチお金持ち」になりませんか?

不動産コンサルティング

不動産コンサルティング

一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、デューデリジェンス、ユーザーズエージェント まで 幅広いコンサルティングを提供いたしております。不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。従って私たちは、常 にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。ここのところの基本的な提案力が、一般の 仲介業者とは違うスタンスです。

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント

部門は、従前の各拠点(南青山・横浜港南台・横浜磯子・横浜富岡)に担当者をおいて地域に密着した活動を続けております。コンセプトは資産価値の向 上と効果的な運用。キーワードは「満室経営」。各拠点を横断する権限をもった責任者を置き、オーナー特有の問題解決を図る専門集団になります。

売買・賃貸仲介

売買・賃貸仲介

CFネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買 物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。私たちCFネッツは,単に 不動産情報を伝えるだけの単純な不動産業者ではありません。経験、技術、コンサルティングには自信があります!お客様により良い生活をしていただく為に私た ちはご提案させて頂きます。

相続対策

相続対策

在地私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ長期 的視野に沿って行わせていただいております。相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増え ております。私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。従いまして、こちらのサービスについては、限定会員のみのサービ スとさせて頂いております。

 

出版執筆業務

出版執筆業務

弊社代表倉橋隆行の「これであなたも大家さん」がご好評を頂いて おります。更にこの度、CFネッツ不動産コンサルタント猪俣淳が満を持して出版させて頂く運びとなりました。タイトルは「アパート大家さんになった12人のフ ツーの人々」。ご覧下さい!

DVD販売

DVD販売

個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致して おります。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしまし た。

マンスリーマンション

マンスリーマンション

敷金・礼金一切不要!保証人も必要ありません!カバンひとつでご契約したその日から快適な生活がスタート! ビジネスに、受験に、企業研修等にもぜひご利用下さい!


土地有効活用

土地有効活用

建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノ ウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティング です。

建築コンサルティング

建築コンサルティング

大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中 小の工務店等と提携関係にありお客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか 、に重点をおいて提案します。

経営コンサルティング

経営コンサルティング

不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する 方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザー への真のサービス力を高めます。

 

関連企業・FC企業

株式会社 シー・エフ・ネッツ
   横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル4F

株式会社 月極倶楽部
   東京都品川区東五反田1-23-5

一級建築事務所 南青山建築工房
   東京都中央区銀座6-3-12 数寄屋ビル6階

城ヶ島・遊ヶ崎(あそびがさき)リゾートホテル
   神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1

湘南リビングセンター株式会社
   神奈川県小田原市栄町1-2-1 小田原駅前ビル8階